Votre bien à Ustaritz, géré depuis chez nous.
Capitale historique du Labourd, au bord de la Nive et à 13 km de Bayonne : Ustaritz, c’est aussi notre commune — Maison Hoya y est basée. Autant dire qu’on connaît le terrain. On s’occupe de tout — réglementation, voyageurs, ménage, optimisation des revenus — pendant que vous profitez d’ailleurs.
Estimer mes revenusConciergerie locale, basée à Ustaritz même ✦
L’art de vivre du Labourd, à deux pas de la côte.
Entre Nive, collines et frontons, Ustaritz séduit familles et voyageurs en quête d’authenticité, à une vingtaine de minutes des plages et de l’animation du BAB. Une demande qui s’étale sur une grande partie de l’année — et un terrain que l’on connaît par cœur.
Sources : INSEE 2022, Mairie d’Ustaritz, Communauté Pays Basque. Chiffres indicatifs, variables selon le bien et la saison.
Un bien qui dort une partie de l’année ? Faites-en un actif.
Beaucoup de propriétaires à Ustaritz n’occupent leur bien que quelques semaines. Entre deux séjours, le logement reste vide — et coûte. La location courte durée encadrée permet de couvrir ces frais, voire de dégager un vrai complément de revenus, sans renoncer à en profiter. Et comme nous sommes à Ustaritz, la réactivité est immédiate.
Ce dont vous n’avez plus à vous soucier :
- Les allers-retours pour les remises de clés et les états des lieux.
- La coordination du ménage et de la blanchisserie entre chaque séjour.
- Les échanges avec les voyageurs, 7j/7, à toute heure.
- Le blocage du calendrier sur vos périodes d’occupation personnelle.
- Les démarches administratives propres à la Ville d’Ustaritz.
La réglementation d’Ustaritz, on s’en charge.
Ustaritz fait partie des 24 communes « tendues » du Pays Basque : la location en meublé de tourisme y est encadrée, avec changement d’usage et compensation. Basés sur place, on connaît parfaitement les démarches — et on les gère pour vous.
Changement d’usage
Autorisation obligatoire pour transformer une résidence secondaire en meublé de tourisme (règlement de l’agglomération, effectif depuis le 1er mars 2023).
Règle de compensation
Le changement d’usage est conditionné à une compensation : créer un logement de surface équivalente dans la même commune.
Numéro d’enregistrement
Déclaration en mairie et numéro à afficher obligatoirement sur chaque annonce (Airbnb, Booking…).
Pression sur le logement
Ustaritz a même voté la taxe sur les résidences secondaires au taux maximal : une commune surveillée, où l’on vérifie votre éligibilité en amont.
Étude d’éligibilité, montage du dossier, déclaration, conformité des annonces : vous n’avancez pas seul, et on est à deux pas.
Information donnée à titre indicatif (état 2025) — la réglementation évolue (loi Le Meur : amendes jusqu’à 100 000 €, téléservice national en 2026). Nous validons votre situation au cas par cas.
Ustaritz et les villages voisins.
Du bourg aux quartiers d’Arrauntz et Hérauritz, et plus largement dans le Labourd intérieur jusqu’au secteur BAB.
Une gestion clé en main, du premier voyageur au dernier.
Mise en valeur de l’annonce, relation voyageurs 7j/7, ménage et blanchisserie, livret d’accueil, optimisation des revenus et comptes rendus réguliers : on s’occupe de tout, où que vous soyez.
Voir le détail de nos services →Un tarif unique, sans frais cachés.
Vous ne vous occupez plus de rien !
Voir tout ce qui est inclus →Lors de notre séjour à Biarritz, nous avons fait appel aux services d’Axelle. Elle est disponible, propose de bons conseils. Je recommande cette conciergerie sérieuse. Merci Axelle.
Louer à Ustaritz, vos questions.
Puis-je louer mon bien à Ustaritz en courte durée ?
Oui, mais c’est encadré : Ustaritz fait partie des communes en zone tendue (changement d’usage et compensation). Étant basés sur place, nous connaissons bien le terrain et réalisons une étude d’éligibilité gratuite avant tout engagement.
Vous êtes vraiment basés à Ustaritz ?
Oui : Maison Hoya est implantée à Ustaritz même. Résultat, une réactivité maximale et une présence terrain immédiate pour vos clés, le ménage et l’accueil des voyageurs.
Je n’habite pas la région — est-ce un problème ?
Au contraire, c’est notre cœur de métier. La gestion est assurée à 100 % à distance pour vous : nous sommes présents sur place pour les clés, le ménage, les voyageurs et l’entretien.
Estimons les revenus de votre bien à Ustaritz.
Gratuit, sans engagement. On vous rappelle sous 48 h pour étudier votre projet et sa faisabilité réglementaire.
Être rappelé : 06 20 63 93 13ou écrivez-nous à maison.hoya@gmail.com