Votre résidence secondaire à Biarritz, gérée de A à Z.
Un bien que vous n’occupez qu’une partie de l’année ? On s’occupe de tout — réglementation, voyageurs, ménage, optimisation des revenus — pendant que vous profitez d’ailleurs.
Estimer mes revenusConciergerie locale, basée au Pays Basque ✦
Une demande qui ne faiblit pas, toute l’année.
Surf, thalasso, golf, grands événements (Surf Festival, Wheels and Waves, Quiksilver Pro, etc.) : Biarritz attire bien au-delà de l’été. Le flux de voyageurs s’étale sur une grande partie de l’année.
Sources : estimations de marché 2023–2025 (Welkeys, WeHost), Office de tourisme de Biarritz. Chiffres indicatifs, variables selon le bien et la saison.
Un bien qui dort une partie de l’année ? Faites-en un actif.
La plupart de nos propriétaires à Biarritz vivent ailleurs et n’occupent leur bien que quelques semaines. Entre deux séjours, le logement reste vide — et coûte. La location courte durée encadrée permet de couvrir ces frais, voire de dégager un vrai complément de revenus, sans renoncer à en profiter quand vous le souhaitez.
Ce dont vous n’avez plus à vous soucier :
- Les allers-retours pour les remises de clés et les états des lieux.
- La coordination du ménage et de la blanchisserie entre chaque séjour.
- Les échanges avec les voyageurs, 7j/7, à toute heure.
- Le blocage du calendrier sur vos périodes d’occupation personnelle.
- Les démarches administratives propres à la Ville de Biarritz.
La réglementation de Biarritz, on s’en charge.
À Biarritz, louer une résidence secondaire en meublé de tourisme est strictement encadré. C’est précisément là qu’une conciergerie locale fait la différence : on connaît les démarches, et on les gère pour vous.
Changement d’usage
Autorisation obligatoire auprès de la Ville pour transformer une résidence secondaire en meublé de tourisme.
Règle de compensation
Ce changement d’usage est conditionné à une compensation (créer un logement de surface équivalente dans la commune). La contrainte majeure du dispositif.
Numéro d’enregistrement
Déclaration en mairie et numéro à afficher obligatoirement sur chaque annonce (Airbnb, Booking…).
DPE & taxe de séjour
Diagnostic énergétique classé A à E exigé, et collecte de la taxe de séjour assurée par nos soins.
Étude d’éligibilité, montage du dossier, déclaration, conformité des annonces : vous n’avancez pas seul dans la réglementation biarrote.
Information donnée à titre indicatif (état 2025) — la réglementation évolue. Nous validons votre situation précise au cas par cas.
On couvre tous les quartiers de Biarritz.
De la Grande Plage aux hauteurs de La Milady, et plus largement sur le secteur BAB (Bayonne–Anglet–Biarritz) jusqu’à Cambo.
Une gestion clé en main, du premier voyageur au dernier.
Mise en valeur de l’annonce, relation voyageurs 7j/7, ménage et blanchisserie, livret d’accueil, optimisation des revenus et comptes rendus réguliers : on s’occupe de tout, où que vous soyez.
Voir le détail de nos services →Un tarif unique, sans frais cachés.
Vous ne vous occupez plus de rien !
Voir tout ce qui est inclus →Lors de notre séjour à Biarritz, nous avons fait appel aux services d’Axelle. Elle est disponible, propose de bons conseils. Je recommande cette conciergerie sérieuse. Merci Axelle.
Louer à Biarritz, vos questions.
Puis-je louer ma résidence secondaire en courte durée ?
Oui, mais c’est encadré : une résidence secondaire est soumise à une autorisation de changement d’usage, conditionnée à la règle de compensation. Nous réalisons une étude d’éligibilité gratuite avant tout engagement.
Je n’habite pas la région — est-ce un problème ?
Au contraire, c’est notre cœur de métier. La gestion est assurée à 100 % à distance pour vous : nous sommes présents sur place pour les clés, le ménage, les voyageurs et l’entretien.
Combien puis-je espérer gagner ?
Cela dépend du bien, du quartier et de la saison. À titre indicatif, un T2 bien placé peut générer entre 10 000 et 15 000 € par an. Demandez une estimation personnalisée et gratuite.
Estimons les revenus de votre bien à Biarritz.
Gratuit, sans engagement. On vous rappelle sous 48 h pour étudier votre projet et sa faisabilité réglementaire.
Être rappelé : 06 20 63 93 13ou écrivez-nous à maison.hoya@gmail.com