Votre bien au cœur de Bayonne, entre fêtes et patrimoine.
Cité d’art et d’histoire, capitale festive du Pays Basque : Bayonne attire visiteurs et curieux toute l’année, des Fêtes à la magie de Noël. On s’occupe de tout — réglementation, voyageurs, ménage, optimisation des revenus — pendant que vous profitez d’ailleurs.
Estimer mes revenusConciergerie locale, basée au Pays Basque ✦
Une ville vivante, une demande touristique toute l’année.
Vieille ville à colombages, cathédrale gothique, Fêtes de Bayonne, jambon et chocolat : la cité bayonnaise séduit bien au-delà de l’été, portée par son agenda culturel, ses ponts et ses week-ends prolongés.
Sources : estimations de marché 2023–2025 (Ménage-bnb, FNAIM Pays Basque, Office de tourisme), Ville de Bayonne. Chiffres indicatifs, variables selon le bien et la saison.
Un bien qui dort une partie de l’année ? Faites-en un actif.
Beaucoup de nos propriétaires à Bayonne vivent ailleurs et n’occupent leur bien que quelques semaines. Entre deux séjours, le logement reste vide — et coûte. La location courte durée encadrée permet de couvrir ces frais, voire de dégager un vrai complément de revenus, sans renoncer à en profiter quand vous le souhaitez.
Ce dont vous n’avez plus à vous soucier :
- Les allers-retours pour les remises de clés et les états des lieux.
- La coordination du ménage et de la blanchisserie entre chaque séjour.
- Les échanges avec les voyageurs, 7j/7, à toute heure.
- Le blocage du calendrier sur vos périodes d’occupation personnelle.
- Les démarches administratives propres à la Ville de Bayonne.
La réglementation de Bayonne, on s’en charge.
À Bayonne, louer un meublé de tourisme est strictement encadré, et le centre historique est une zone très tendue. C’est précisément là qu’une conciergerie locale fait la différence : on connaît les démarches, et on les gère pour vous.
Changement d’usage
Autorisation obligatoire, instruite directement par la Ville de Bayonne (règlement de l’agglomération Pays Basque, effectif depuis le 1er mars 2023).
Règle de compensation
Le changement d’usage est conditionné à une compensation : créer un logement de surface équivalente dans la même commune. La contrainte majeure du dispositif.
Numéro d’enregistrement
Déclaration en mairie et numéro à afficher obligatoirement sur chaque annonce (Airbnb, Booking…), sur toute l’agglomération.
Quartiers tendus & dérogation
Au centre de Bayonne, la location saisonnière est très restreinte : souvent impossible sans dérogation. On vérifie votre éligibilité en amont.
Étude d’éligibilité, montage du dossier, déclaration, conformité des annonces : vous n’avancez pas seul dans la réglementation bayonnaise.
Information donnée à titre indicatif (état 2025) — la réglementation évolue (loi Le Meur : amendes jusqu’à 100 000 €, téléservice national en 2026 ; la FNAIM anticipe une forte baisse des mises en location). Nous validons votre situation au cas par cas.
On couvre tous les quartiers de Bayonne.
Du Grand Bayonne aux quais de la Nive, de Saint-Esprit aux Arènes, et plus largement sur le secteur BAB (Bayonne–Anglet–Biarritz) jusqu’à Cambo.
Une gestion clé en main, du premier voyageur au dernier.
Mise en valeur de l’annonce, relation voyageurs 7j/7, ménage et blanchisserie, livret d’accueil, optimisation des revenus et comptes rendus réguliers : on s’occupe de tout, où que vous soyez.
Voir le détail de nos services →Un tarif unique, sans frais cachés.
Vous ne vous occupez plus de rien !
Voir tout ce qui est inclus →Lors de notre séjour à Biarritz, nous avons fait appel aux services d’Axelle. Elle est disponible, propose de bons conseils. Je recommande cette conciergerie sérieuse. Merci Axelle.
Louer à Bayonne, vos questions.
Puis-je louer mon bien à Bayonne en courte durée ?
C’est possible mais strictement encadré, surtout au centre historique (zone très tendue) : changement d’usage, compensation, et parfois dérogation. Nous réalisons une étude d’éligibilité gratuite avant tout engagement.
Je n’habite pas la région — est-ce un problème ?
Au contraire, c’est notre cœur de métier. La gestion est assurée à 100 % à distance pour vous : nous sommes présents sur place pour les clés, le ménage, les voyageurs et l’entretien.
Combien puis-je espérer gagner à Bayonne ?
Cela dépend du bien, du quartier et de la saison, avec des pics très forts pendant les Fêtes et les ponts. À titre indicatif, un T2 bien placé se compare à 850–1 100 € par mois. Demandez une estimation personnalisée et gratuite.
Estimons les revenus de votre bien à Bayonne.
Gratuit, sans engagement. On vous rappelle sous 48 h pour étudier votre projet et sa faisabilité réglementaire.
Être rappelé : 06 20 63 93 13ou écrivez-nous à maison.hoya@gmail.com